Wiesbaden, 22. Mai 2026 (JPD) In Deutschland sind im Jahr 2025 insgesamt 206.600 Wohnungen fertiggestellt worden. Wie das Statistische Bundesamt mitteilte, waren das 18,0 Prozent beziehungsweise 45.400 Wohnungen weniger als im Vorjahr. Damit ging die Zahl der Wohnungsfertigstellungen bereits im zweiten Jahr in Folge deutlich zurück und erreichte den niedrigsten Stand seit 2012.
In neu errichteten Wohngebäuden entstanden 172.600 Wohnungen und damit 20,0 Prozent weniger als 2024. Besonders betroffen waren Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser. Die Zahl fertiggestellter Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sank um 18,9 Prozent auf 109.800. Auch bei Einfamilienhäusern fiel die Zahl der Neubauten um 23,3 Prozent auf 41.800 Wohnungen.
Wohnungsbau im Osten deutlich stärker rückläufig
Regional entwickelte sich der Wohnungsbau unterschiedlich. Während die Zahl fertiggestellter Neubauwohnungen in Wohngebäuden im Westen um 16,7 Prozent zurückging, betrug der Rückgang im Osten 34,3 Prozent. Besonders deutlich fiel das Minus bei Mehrfamilienhäusern aus, wo die Zahl neuer Wohnungen im Osten um 38,3 Prozent sank.
Von den fertiggestellten Neubauwohnungen entfielen 89.500 auf Unternehmen und 72.300 auf Privatpersonen. Vor allem private Bauherren reduzierten ihre Bautätigkeit deutlich. Die durchschnittliche Dauer zwischen Baugenehmigung und Fertigstellung verlängerte sich bei Neubauwohnungen auf 27 Monate, nachdem sie 2020 noch bei 20 Monaten gelegen hatte.
Die Zahl der Baugenehmigungen stieg 2025 zwar um 10,6 Prozent auf 238.100 Wohnungen. Der Bauüberhang blieb mit 760.700 genehmigten, aber noch nicht fertiggestellten Wohnungen jedoch nahezu unverändert. Zugleich erreichte die Zahl erloschener Baugenehmigungen mit 35.700 den höchsten Stand seit 2002.
Auch die Bauaktivität bei Nichtwohngebäuden ging zurück. Der umbaute Raum fertiggestellter Nichtwohngebäude verringerte sich 2025 um 3,8 Prozent auf 170,9 Millionen Kubikmeter. Besonders stark betroffen waren Büro- und Verwaltungsgebäude mit einem Rückgang von 19,5 Prozent.
