Stuttgart, 6. August 2026 (JPD). Der Insolvenzverwalter der Fiwoim GmbH & Co. KG hat das Neubauprojekt F40 in Stuttgart fertiggestellt und an die Wohnungseigentümergemeinschaft übergeben. Das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten war bei der Insolvenzanmeldung des Bauträgers erst etwa zur Hälfte fertiggestellt.
Die 2017 gegründete Fiwoim GmbH & Co. KG aus Weilheim an der Teck hatte sich auf hochwertige Wohnimmobilien spezialisiert. Wegen stark gestiegener Baukosten und einer angespannten Liquiditätslage meldete das Unternehmen im Mai 2024 Insolvenz an.
Vier der fünf Wohnungen des Projekts in der Frauenkopfstraße waren zu diesem Zeitpunkt bereits verkauft. Nach Angaben der Insolvenzverwaltung konnten mit den Erwerbern während des Verfahrens rechtssichere Vereinbarungen über mögliche Mehrkosten geschlossen werden.
Die Fortführung des Bauprojekts wurde durch ein Massedarlehen der Bank ermöglicht, die das Vorhaben bereits vor der Insolvenz finanziert hatte. Die zusätzlichen Mittel verhinderten einen Baustopp und sicherten die weitere Durchführung der Arbeiten.
Die technische Projekt- und Bauleitung übernahm die CPM GmbH. Durch eine engmaschige Kontrolle der Kosten und des Baufortschritts sei es gelungen, den vorgesehenen Kostenrahmen trotz der erschwerten Bedingungen des Insolvenzverfahrens einzuhalten.
„Ein Stillstand oder ein Abbruch der Arbeiten hätte zu deutlich höheren Verlusten für die Gläubiger geführt“, erklärte Insolvenzverwalter Tobias Wahl von Anchor Rechtsanwälte. Ziel sei deshalb gewesen, gemeinsam mit der Bank, den Erwerbern und den weiteren Beteiligten eine Fertigstellung zu ermöglichen.
Vincenz von Braun, der das Projekt innerhalb der Insolvenzverwaltung federführend betreute, bezeichnete den Abschluss als Beleg dafür, dass sich auch komplexe Immobilienprojekte innerhalb eines Insolvenzverfahrens stabil fortführen ließen.
F40 ist bereits das zweite größere Bauvorhaben der insolventen Fiwoim, das fertiggestellt werden konnte. Zuvor hatte die Insolvenzverwaltung das Wohnquartier Polygon in Heilbronn abgeschlossen. Das Projekt mit insgesamt 89 Wohneinheiten wurde im November 2025 vollständig an die Erwerber übergeben.
Nach Einschätzung der Insolvenzverwaltung konnten durch die Fortführung der Projekte Werte für die Insolvenzmasse erhalten und größere Verluste für Gläubiger und Wohnungskäufer vermieden werden.
Insolvenzverwaltung: Anchor Rechtsanwälte, Tobias Wahl und Vincenz von Braun
Projekt- und Bauleitung: CPM GmbH, Manuel Randecker, Alissa Schindler, Elia Löw, Sevda Çakar-Başaran, Abdallah Ghanayem und Susanne Schulz
Rechtliche und betriebswirtschaftliche Beratung: CMS, Alexandra Schluck-Amend, Franziska Fuchs und Carl Philipp Rölver
Steuerrechtliche Beratung: RSM Ebner Stolz, Jochen Kirsammer
