Die Wirtschaftskanzlei RITTERSHAUS hat ein Joint Venture der Vision Group, eines bundesweit tätigen Wohnimmobilieninvestors und Asset Managers, und KKR, einer führenden, weltweit operierenden Investmentgesellschaft, beim Ankauf eines aus zehn Wohnimmobilien bestehenden Portfolios in Leipzig beraten. Die Gesamtmietfläche des LEIPZIGZEHN (L10) Portfolios beträgt rund 12.200 Quadratmeter. Es handelt es sich hierbei um die zweite Transaktion seit Bekanntgabe der strategischen Partnerschaft zwischen Vision und KKR im Februar 2022.

L10 besteht aus vier Mehrfamilienhäusern sowie aus sechs Wohn- und Geschäftshäusern mit insgesamt 131 Mieteinheiten. Die zum Teil unter Denkmalschutz stehenden gepflegten Altbauten wurden zwischen 1883 und 1912 errichtet und befinden sich in gefragten Lagen von Leipzig wie beispielsweise Plagwitz, Reudnitz und Stötteritz. In den kommenden Jahren sind umfangreiche Wertsteigerungsmaßnahmen zur Verbesserung der Wohn- und Gebäudequalität und Steigerung der Nachhaltigkeit geplant. Die Vision Group plant hierfür unter anderem einen denkmalgerechten Ausbau der Balkonanlagen, die Nachverdichtung durch Dachausbau sowie die energetische Optimierung der Immobilien. 

„Mit L10 investieren wir in ein attraktives Portfolio. Der Vermietungsstand von nahezu 100 Prozent sowie die in der Vergangenheit kontinuierliche Instandhaltung der Immobilien schaffen die ideale Basis für die zukünftige Wertsteigerung des Portfolios“, erläutert Niclas Wallrafen, COO und Partner der Vision Group. 

Mit rund 600.000 Einwohnern ist Leipzig die achtgrößte Großstadt Deutschlands und eine der beliebtesten Universitätsstädte mit knapp 40.000 Studierenden. Zahlreiche Großunternehmen wie BMW, Porsche und Siemens haben dort ihre Niederlassungen und machen Leipzig zu einem wichtigen Wirtschafts- und Produktionsstandort.

Im Februar 2022 haben die Vision Group und KKR ihre strategische Partnerschaft bekanntgegeben. Gemeinsam stellen die Parteien Privatanlegern, Family Offices oder institutionellen Investoren geeignete Wohnimmobilien als Kapitalanlagemöglichkeit zur Verfügung. Vision und KKR erwerben Immobilien und optimieren diese durch gezielte Investitionen, um somit die Wohnqualität für Mieter zu verbessern und die Energieeffizienz der Gebäude zu steigern.

KKR tätigt seine Investitionen aus Real Estate Partners Europe II (REPE II).

Das von dem Mannheimer Partner Dr. Marc Hauser (Gesellschaftsrecht, Steuerrecht) betreute Joint Venture wurde bei dem Ankauf von einem auf Immobilienrecht spezialisierten Team der Wirtschaftskanzlei RITTERSHAUS unter der Federführung des Münchner Partners Dr. Florian Hänle (Immobilienrecht) umfassend beraten. RITTERSHAUS betreut die Vision Group bereits seit 2019 und hat diese auch beim Ankauf und Verkauf einer Vielzahl von Immobilien beraten.

Berater des Vision-KKR-Joint Ventures

RITTERSHAUS Rechtsanwälte Steuerberater PartmbB,
Mannheim / München / Frankfurt
Dr. Florian Hänle, Partner (Federführung, Immobilienrecht, München)
Dr. Marc Hauser, Partner (Gesellschaftsrecht, Steuerrecht, Mannheim)
Dr. Felix Klemt, Partner (Immobilienrecht, Mannheim)
Thomas Hartl, Partner (Öffentliches Recht, München)
Dr. Anne Dankowski, Senior Associate (Öffentliches Recht, München)
Julia Reumann, Senior Associate (Immobilienrecht, München)
Johanna Bauer, Associate (Immobilienrecht, Mannheim)
Dr. Patrick Schultes, Associate (Gesellschaftsrecht, Mannheim)
Dörte Griemert, Associate (Immobilienrecht, Frankfurt)

Quelle: RITTERSHAUS, Pressemitteilung vom 1. März 2023